防水涂料是由合成高分子聚合物、高分子聚合物與瀝青、高分子聚合物與水泥為主要成膜物質，加入各種助劑、改性材料、填充材料等加工制成的溶劑型、水乳型或粉末型的涂料。該涂料涂刷在建筑物的屋頂、地下室、衛生間、浴室和外墻等需要進行防水處理的基層表面上，可在常溫條件下形成連續的、整體的、具有一定厚度的涂料防水層。

反應型防水涂料

　　在這類涂料中，作為主要成膜物質的高分子材料系以預聚物液態形狀存在．多以雙組分或單組分構成涂料，幾乎不含溶劑。

　　此類涂料具有以下特性：通過液態的高分子預聚物與相應物質發生化學反應，變成固態物(結膜)；可一次件結成較厚的涂膜，無收縮，涂膜致密；雙組分涂料需現場1：2料準確，攪拌均勻，才能確保質量；價格較貴。

    聚合物水泥基防水涂料（簡稱JS防水涂料）是由合成高分子聚合物乳液（如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯、丁苯橡膠乳液）及各種添加劑優化組合而成的液料和配套的粉料（由特種水泥、級配砂組成）復合而成的雙組分防水涂料，是一種既具有合成高分子聚合物材料彈性高、又有無機材料耐久性好的防水材料。