遼寧可行性研究報告項目建議書立項報告

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      展望2017年，全球經濟持續復蘇仍面臨諸多挑戰，遼寧工業經濟增長新舊動能正加速轉換，遼寧工業生產將保持平穩增長，但仍存在不穩定因素。未來遼寧將持續推進供給側結構性改革，堅持創新引領，加快制造業創新中心建設，以智能制造為主線，推動工業轉型升級，同時還要關注國際經貿規則新變化、新趨勢，重塑遼寧工業競爭新優勢。

      遼寧可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對遼寧擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

      工業和信息化部近日發布了《促進中小企業發展規劃（２０１６－２０２０年）》（以下簡稱《規劃》），提出了“十三五”期間促進中小企業發展的總體思路、發展目標、主要任務和關鍵工程與專項行動，為促進遼寧中小企業發展提供指引，為遼寧中小企業主管部門履行職責提供依據。

      面對“十三五”期間遼寧中小企業面臨的機遇與挑戰，作為中國領先的投資信息咨詢服務機構，泓域咨詢根據多年的行業經驗總結了經濟新常態環境下，遼寧可行性研究報告編制的重點和難點——

      一、明確遼寧可行性研究報告的用途

     
      一般來說，遼寧可行性研究報告的用途主要包括：

      1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。
      2、用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告。
      3、用于銀行貸款的可行性研究報告。
      4、用于申請進口設備免稅。
      5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告。

      其中第1和第2項是遼寧可行性研究報告實踐中最常見的用途，即遼寧立項可行性研究報告和遼寧融資可行性研究報告。

      需要特別說明的是，遼寧可行性研究報告作為立項（或融資）用途時，其應作為一份必要非充分條件，遼寧可行性研究報告所闡述的應為在理想狀態下的建設規劃方案，可為項目建設單位和項目審批單位提供必要的參考建議。

      二、明確項目投資強度

      投資強度，即固定資產投資額（包括廠房、設備和地價款）除以土地面積，是衡量開發區土地利用率的重要標準。投資強度、投資總額和注冊資本之間是有一定聯系的，其中前兩者之間存在一定的邏輯關系。

      所謂投資強度，其準確的說法為固定資產投資強度，最直接的表達是項目固定資產投資除以項目占地面積，例如遼寧某項目總投資2000.0萬元（其中：固定資產投資1500.0萬元，流動資金500.0萬元），總占地面積50.0畝，則該項目的投資強度為1500.0/50.0=300.0萬/畝。

      目前，遼寧固定資產投資類項目實行園區化管理，不同工業園區對其入駐項目均有不同的投資強度要求，一般來說遼寧國家級開發區（工業園）要求投資強度300.0萬/畝以上，遼寧省級開發區（工業園）要求投資強度200.0-300.0萬/畝，遼寧其它開發區（工業園）要求投資強度150萬-200.0萬/畝（以上數據僅供參考，具體指標以當地工業用地相關規定為準）。于此同時，隨著我國產業升級的不斷完善，未來固定資產投資強度指標要求將越來越高。

      三、明確總投資、固定資產投資和流動資金的關系

      在遼寧可行性研究報告編制過程中，關于項目投資估算是整個項目可行性研究報告重點和難點。首先要明確項目總投資、固定資產和流動資金之間的關系。簡單的說，項目總投資是固定資產投資和流動資金的總和。其中固定資產投資是建造和購置固定資產的經濟活動，包括土建工程、安裝工程、設備購置、開辦費等；流動資金可理解為營業周轉資金，流動資金=流動資產－流動負債。

      在遼寧可行性研究報告的咨詢實踐中，中小企業在表述項目投資規模時容易忽略流動資金對投資規模的影響，一般而言，工業項目流動資金占總投資比例大約為30%-40%。

      隨著“大眾創業，萬眾創新”的不斷深入，泓域咨詢認為，十三五期間，遼寧將出現越來越多的中小企業，豐富遼寧市場經濟，遼寧中小企業對遼寧項目可行性研究的需求將越來越大，與此同時，對與中小企業發展相關的企業管理咨詢、市場營銷策劃等第三方服務市場要求也將越來越高。